Реєстраційна служба Краснолиманського міського управління юстиції Донецької області інформує

«Нововведення стосовно проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на об’єкт нерухомого майна державної та комунальної власності»

 Реєстраційна служба Краснолиманського міського управління юстиції Донецької області доводить до відома інформацію щодо нововведень стосовно проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на об'єкт нерухомого майна державної та комунальної власності.

17 жовтня 2013 року Кабінетом Міністрів України прийнято постанову № 868 "Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і .Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", яка набирає чинності через два місяці з дня її опублікування, а саме з 12 лютого 2014 року.

Нормами пункту 51 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого зазначеною постановою (далі - Порядок), визначено, що для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на об'єкт нерухомого манна державної або комунальної власності будівництво якого завершено та право власності на який не зареєстровано до 01 січня 2013 року, за відсутності документа, що підтверджує виникнення права державної або комунальної власності на такий об'єкт, заявник подає органові державної реєстрації прав технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.

У разі проведення державної реєстрації права державної власності на об'єкт нерухомого майна заявник, крім вищевказаного документа, подає, витяг з Єдиного реєстру об'єктів державної власності щодо такого об'єкта.

У разі проведення державної реєстрації права комунальної власності на об'єкт нерухомого майна заявник, крім вищевказаного документа, подає:

документ, відповідно до якого підтверджується факт перебування об'єкта нерухомого манна у комунальній власності, виданий відповідним органом місцевого самоврядування;

документ, відповідно до якого підтверджується факт відсутності перебування об'єкта нерухомого майна у державній власності, виданий Фондом державного майна чи його регіональним відділенням.

При цьому, пунктом 3 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" (далі Законі визначено, що з дня набрання чинності Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються земельні ділянки:

на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомою майна комунальної власності відповідної територіальної громади:

які перебувають у постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій.

Пунктом 4 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону визначено, що у державній власності залишаються, зокрема розташовані в межах населених пуншів земельні ділянки:

на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна державної власності;

які перебувають у постійному користуванні органів державної впади. державних підприємств, установ, організацій. Національної академії наук України, державних галузевих академій наук.

Державна реєстрація права держави чи територіальної громади на земельні ділянки здійснюється на підставі заяви органів, які передають земельні ділянки у власність або \ користування, до якої додається витяг з Державного земельного кадастру про відповідну земельну ділянку (пункт 5 розділ II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону).

Аналогічні норми вказані в пункті 44 Порядку, відповідно до яких для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку державної або комунальної власності заявник подає витяг з Державного земельного  кадастру про таку земельну ділянку.

Таким чином, відповідно до Порядку державна реєстрація права власності на об’єкт нерухомого майна державної або комунальної власності, будівництво якого завершено та право власності на який не зареєстровано до 01 січня 2013 року, проводиться незалежно від наявності документів, що посвідчують речове право на земельну ділянку, та проведення державної реєстрації такого права.

Реєстраційна служба

Краснолиманського міського

 управління юстиції Донецької області