Решение сессии от 02.04.2015 №6/40-3332

КРАСНОЛИМАНСЬКА МІСЬКА РАДА
РІШЕННЯ

від 02.04.2015  №6\40-3332
м.Красний Лиман

Про затвердження Порядку набуття права власності за територіальною громадою
міста в особі Краснолиманської міської ради на безхазяйні нерухомі речі
/будинки, квартири/ і нерухоме майно /будинки, квартири/, яке за рішенням
суду може бути визнано відумерлою спадщиною

З метою врегулювання питань набуття права власності за територіальною громадою міста в особі Краснолиманської міської ради на безхазяйні нерухомі речі /будинки, квартири/ і нерухоме майно /будинки, квартири/, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною, керуючись ст.ст. 335, 1277 Цивільного Кодексу України, ст. 25, п. 2 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Порядок набуття права власності за територіальною громадою міста в особі Краснолиманської міської ради на безхазяйні нерухомі речі /будинки, квартири/ і нерухоме майно /будинки, квартири/, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною (додається)
2. Вважати таким, що втратило чинність рішення Краснолиманської міської ради № 5/29-2739 від 25.03.2009 «Про затвердження Порядку набуття права комунальної власності на безхазяйну  нерухому річ»
3. Контроль за виконанням рішення покласти  на постійну комісію з питань приватизації, управління житлово-комунальним господарством, архітектури та містобудування (Клименко) та заступника міського голови Драч Ю.А.

Міський голова                    Л.Г. Перебийніс

Додаток
до рішення міської ради
від _________№ _____________

Порядок
набуття права власності за територіальною громадою міста в особі Краснолиманської міської ради на безхазяйні нерухомі речі / будинки, квартири / і нерухоме майно / будинки, квартири /, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною

1.Загальне положення.
Порядок розроблений на підставі Конституції України, Цивільного Кодексу України, Господарського Кодексу України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ПКМ України від 17.10.2013 №868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з метою врегулювання питань набуття права власності за територіальною громадою міста в особі Краснолиманської міської ради на безхазяйні нерухомі речі /будинки, квартири/ і нерухоме майно /будинки, квартири/, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною.
Дія Порядку поширюється на будинки, квартири, які є безхазяйними і на спадкове нерухоме майно /будинки, квартири/, що залишилося після смерті спадкодавця, яке в установленому законодавством порядку визнано відумерлою спадщиною.
У цьому Порядку наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:
Річ - предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки.
Нерухома річ /будинки, квартири/ - об'єкти, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни їх призначення.
Безхазяйна річ - річ, яка не має власника або власник, якої невідомий.
Відумерла спадщина - нерухоме майно, яке за рішенням суду переходить у власність територіальної громади, у разі відсутності спадкоємців за заповітом або за законом, усунення їх від права спадкування, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття.
Власник - будь-яка особа, яка на законних підставах володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Суб'єкти виявлення безхазяйного нерухомого майна або відумерлої спадщини - будь-яка фізична або юридична особа, якій достовірно стало відомо про місцезнаходження безхазяйного нерухомого майна або відумерлої спадщини.

2. Виявлення безхазяйних нерухомих речей / будинки, квартири / та нерухомого майна / будинків, квартир /, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною.
2.1. Суб'єкт, який виявив безхазяйну нерухому річ /будинки, квартири/ або нерухоме майно /будинки, квартири/, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною, подає письмову заяву про місцезнаходження у Краснолиманську міську раду.
2.2. Підготовка матеріалів по виявленню безхазяйних речей /будинки, квартири/ та нерухомого майна /будинки, квартири/, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною покладається на юридичний відділ Краснолиманської міської ради та відділ житлово-комунального господарства Краснолиманської міської ради /далі - відділи /.
2.3. З метою отримання документів, що підтверджують наявність безхазяйних речей /будинки, квартири /або нерухомого майна/ будинки, квартири/, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною, відділом направляються відповідні запити на адресу комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м Слов'янська, органові державної реєстрації прав на нерухоме майно. Після отримання відповіді протягом 3-х днів, відділом направляються відповідні запити до органу реєстрації актів цивільного стану Краснолиманського міського управління юстиції. Після отримання відповіді протягом  3-х днів,  відділом направляються відповідні запити до нотаріату та інші.
2.4. Після отримання достовірної та повної інформації яка підтверджує, що нерухома річ /будинки, квартири/ є безхазяйною, протягом 14-ти днів комісією з безхазяйного нерухомого майна, з виїздом на місце, здійснюється огляд. За результатами огляду складається акт технічного стану.
2.5. При підготовці матеріалів до суду за визнанням спадщини відумерлою протягом 14-ти днів складається акт технічного стану:
- по квартирах - балансоутримувач;
- по домоволодінням - комісія виконкому, діюча відповідно до Положення «Про порядок обстеження стану житлових будинків, з метою визначення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання».

3. Облік безхазяйних нерухомих речей / будинки, квартири /.
3.1. Облік безхазяйних нерухомих речей /будинки, квартири/ здійснюється органом державної реєстрації прав на нерухоме майно відповідно до вимог законодавчих і нормативних актів України.
3.2. Протягом 3-х днів після дати затвердження акта технічного стану безхазяйної нерухомої речі Краснолиманська міська рада подає до органу державної реєстрації прав на нерухоме майно заяву органу місцевого самоврядування про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Міністерство юстиції України, у встановленому для державної реєстрації прав порядку і з урахуванням особливостей, визначених цим розділом про необхідність постановки на облік безхазяйної нерухомої речі /будинки, квартири/.
3.3. Якщо за результатами розгляду заяви державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно, такий орган у день прийняття рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна видає або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення органові місцевого самоврядування витяг з Державного реєстру прав одним із способів, зазначених у заяві про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. 
3.4. У 10-денний термін, з моменту взяття безхазяйної нерухомої речі /будинки, квартири / на облік, відділ дає оголошення у друкованих засобах масової інформації з метою встановлення власника або іншої особи, яка має право вимагати повернення речі або ж заявити про свої права на вказану річ.
3.5. У разі виявлення власника за його письмовою заявою до органа державної реєстрації прав на нерухоме майно з доданням документів, що підтверджують його право власності на безхазяйну нерухому річ /будинки, квартири / така річ знімається з обліку.
В такому випадку, власник повинен компенсувати всі витрати, пов'язані з утриманням речі та забезпеченням її збереження.
Про зняття з обліку безхазяйної нерухомої речі орган державної реєстрації прав на нерухоме майно у 10-ти денний  термін повідомляє міську раду з доданням підтверджуючих документів.
3.6. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою територіальної громади в особі міської ради може бути передана за рішенням суду у власність територіальної громади.

4. Набуття права власності за територіальною громадою міста в особі Краснолиманської міської ради на безхазяйні нерухомі речі / будинки, квартири / і нерухоме майно / будинки, квартири /, яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною
4.1. Територіальна громада міста в особі міської ради набуває право власності на безхазяйні нерухомі речі /будинки, квартири / і відумерлу спадщину за рішенням суду.
4.2. Міською радою готується та подається до суду заява про визнання спадщини відумерлою по закінченню одного року з дня відкриття спадщини.
4.3. Заява про визнання нерухомої речі безхазяйною /будинки, квартири/ подається в суд по закінченню одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо протягом цього терміну власник (власники) не з'явилися.
4.4. Рішення суду про придбання права власності за територіальною громадою міста в особі міської ради на безхазяйні нерухомі речі /будинки, квартири/ і відумерла спадщина / будинки, квартири / реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно за заявою міської ради.

5. Розпорядження нерухомим майном, яке
належить територіальній громаді міста в особі міської ради.
5.1. Рішенням виконавчого комітету вирішується питання заселення безхазяйних нерухомих речей /будинки, квартири/ або відумерлої спадщини /будинки, квартири / громадянами, які потребують поліпшення житлових умов та перебувають на квартирному обліку при виконавчому комітеті.
5.2. Рішенням міської ради вирішується питання відчуження співвласнику, обміну, реконструкції, капітального ремонту і т.д. безхазяйних речей /будинки, квартири/ або відумерлої спадщини /будинки, квартири/, закріплених за територіальною громадою міста в особі міської ради.
5.3. Рішенням міської ради може бути продана частина в комунальній квартирі, власником якої є територіальна громада в особі міської ради, яка за законом не може бути виділена співвласникам іншій частині цієї квартири.
5.4. Після набуття права власності за територіальною громадою міста в особі міської ради на безхазяйні нерухомі речі /будинки, квартири/ проводиться обстеження з виїздом на місце комісією виконкому, яка діє відповідно до Положення «Про порядок обстеження стану житлових будинків, з метою визначення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання». За результатами обстеження готується пропозиція виконкому про подальше його використання.
5.5. При укладанні договору купівлі-продажу, договорів від імені територіальної громади міста виступає міська рада.
5.6. При формуванні місцевого бюджету міської ради закладаються витрати, пов'язані з публікацією оголошень у ЗМІ, оцінкою, збором документів для реалізації відумерлої спадщини.
5.7. Кошти, отримані від реалізації відумерлої спадщини та продажу частини комунальної квартири, перераховуються до місцевого бюджету.
5.8. В процесі виконання бюджету, за підсумками виконання плану дохідної частини на квартал, проводиться коригування доходної частини у відповідності з фактичним надходженням коштів від реалізації.
5.9. Заборгованість по комунальним послугам колишніх власників відумерлої спадщини підлягає списанню усіма обслуговуючими підприємствами.
5.10. Контроль за надходженням коштів до місцевого бюджету здійснює фінансове управління Краснолиманської міської ради.