Программа «Іпотечне кредитування для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов»

Программа «Іпотечне кредитування для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов», реализация, которой начата в рамках выполнения социальных инициатив, призвана решить проблемы обеспечения доступным жильем граждан, особенно нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Участие в данной программе могут принимать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Среднемесячный доход потенциального участника программы и членов его семьи не должен превышать 10-ти кратного размера среднемесячной заработной платы по региону. К тому же участники программы должны соответствовать требованиям, которые выдвигает банк.

Список банков, которые дали согласие на участие в реализации программы «Доступное жилье»: АТ «Ощадбанк», АТ «Финансы и кредит», Укргазбанк.

Требования к кредиту:

1. процентная ставка на момент выдачи кредита не должна превышать 16% годовых,
2. максимальный срок кредитования, осуществляемого исключительно в национальной валюте, составляет 15 лет,
3. обязательный первоначальный взнос заемщика не превышает 25% от суммы стоимости жилья,
4. кредит предоставляется исключительно в национальной валюте,
5. составляется договор поручительства с каждым дееспособным членом семьи, который проживает вместе с заемщиком.

Требования к заемщику:

1. заемщик должен соответствовать требованиям банка
2. ежемесячный платеж по кредитному договору не должен превышать 40% совокупного дохода семьи, при этом сумма, оставшаяся после расчета по кредиту должна быть не меньше одного прожиточного минимума на одного члена семьи.
3. придерживаться к требованиям законодательства о защите жилищных и имущественных интересов детей
4. предоставлять каждый год налоговую декларацию
5. регистрация места проживания заемщика и членов его семьи по адресу приобретенного жилья
6. приобретенное жилье является основным местом проживания заемщика и членов его семьи и не может быть передано в аренду.

Схема работы программы:

Банк заключает договор на кредитование с заемщиком и на строительство с застройщиком. Заемщик заключает договор на частичную компенсацию процентной ставки по кредиту с получателем бюджетных средств, который выплачивает компенсацию заемщику после подтверждения банком информации о фактически выплаченных процентах по кредиту. Максимальным размером кредита, по которому может быть предоставлена компенсация процентной ставки, является произведение нормативной площади жилья и его расчетной стоимости.

Требования к объекту:

1)общая площадь квартиры не более 40 кв.м. для одного или двух человек и не больше 58 кв.м. для трех и более человек,

2)стоимость жилья (может быть превышена без частичной компенсации не больше чем на 25%):

• 7000 гривен за 1 кв.м. – для г.Киев
• 5000 гривен за 1 кв.м. – для городов Киевской области, областных центров и городов Севастополя и Симферополя
• 4000 гривен за 1 кв.м. – для других населенных пунктов.

В г.Красный Лиман в 2011 году было завершено строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Красный Лиман, ул.Славянская. Застройщиком является ООО «Хозхимсервис». Данный жилой дом принимает участие в программе «Доступное жилье».

Для более детальной информации о программе и условиях получения ипотечного кредитования обращайтесь в Краснолиманский городской совет, отдел ЖКХ, тел.4-13-68 или на сайте Краснолиманского городского совета http://krliman.gov.ua